2014. szeptember 21., vasárnap - Máté
Deviza:  
EUR/HUF 311,23 USD/HUF 241,69 CHF/HUF 257,91
Mobilon:  hir3.hu/mRSS
Irodalom  Kiállítás  Fesztivál  Film  Hitel-lízing  Divat  Lakberendezés  Női napozó  Vásárlás  Autó  Apró
OTP: A lakóingatlan-piacon még várat magára a fellendülés
2012.04.25. 12:05  |  Szerző: MTI
Gazdaság
 nyomtat  |   | 
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

A jelzálogbank közleménye szerint ugyanakkor a termőföld-piac töretlenül bővül. Az elemzés szerint a termőföld jó befektetési lehetőség marad a következő években is, így idén a forgalom további  bővülésére és konszolidált áremelkedésre lehet számítani.
Az OTP Jelzálogbank elemzői úgy látják, az alacsony lakáskeresletet továbbra is az erősödő fiskális szigor, valamint a válság előttihez képest szűk és drága hitelkínálat határozza meg, ugyanakkor a piaci várakozások már javulást mutatnak. Optimizmusra az utóbbi hónapok látványosan élénkülő befektetési célú vásárlásai, az adósmentő programok piaci bizalmatlanságot enyhítő hatása, illetve a szocpol és a kamattámogatott hitel ismételt bevezetése adhat okot.
Az elemzés szerint a tavaly év végi, a végtörlesztéssel összefüggő erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi, mintegy 90 ezer adásvételt regisztrált a Nemzeti Adó és Vámhivatal.
A felmérés szerint a nyugat-keleti különbség látványos: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt.
Az elemzés szerint, ha az éves forgalomra országos szinten nem is, az árakra mérhető hatást gyakorolt az múlt év utolsó és az idei első negyedévét meghatározó végtörlesztési lehetőség. Az eladott lakóingatlanok átlagára - az év végi értékesítési kényszer mellett az elhúzódó válsághatás és a szűk hitellehetőségek együttes és meghatározó hatásaként - 2010-hez képest a tavalyi évben összességében mintegy 2 százalékkal, 11,76 millió forintra csökkent. Budapesten ennél enyhébb éves csökkenéssel végül 14,78 millió forint volt a tavalyi átlagos eladási ár.
A végtörlesztés hatása negyedéves bontásban mutatkozik meg tisztán. A 2010-es azonos időszakokkal összehasonlítva, tavaly az első negyedévi enyhébb csökkenést a második és harmadik negyedévben az árak mérsékelt és időszakos emelkedése követte, majd az év utolsó három hónapjában 2010-hez képest több mint 5 százalékkal alacsonyabb áron keltek el az ingatlanok. Az idei első negyedévben 2011 hasonló időszakához képest ennél is meredekebb áresést mutatnak az előzetes adatok, s az előző, 2011 negyedik negyedévi átlaghoz képest is 5 százalék körüli a csökkenés.
Kistérségi szinten a legdrágább területeket továbbra is a Balaton és Budapest mellett kell keresni: a 173-ból tíz kistérség átlagos fajlagos ára haladta meg tavaly a négyzetméterenkénti 200 ezer forintot, amiből öt Pest megyei, öt pedig a tóval határos.
Az elemzés szerint a termőföld-piac 2011-ben is töretlenül bővült. A tavaly is erőteljes kereslet hatására a föld-tranzakciók száma közel 4 százalékkal nőtt 2010-hez képest. Csökkenést mindössze négy megyében - Békés, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Zala tapasztaltak az elemzők, miközben 15 százalékot meghaladó forgalomnövekedés volt Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében. Művelési áganként vizsgálva, leginkább, 10 százalékot meghaladóan a kert-gyümölcsös, a szőlő- és az erdőterületek adásvétele nőtt tavaly. A szántóforgalom 1 százalék alatt bővült, míg a gyep-rét-legelő kategória 1 százalék alatt esett vissza.
A bővülő piacon mintegy 8 százalékkal nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagos ára. Minimális, 3 százalék alatti csökkenés csak Baranya, Csongrád, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében következett be, ugyanakkor hat megyében meghaladta a 10 százalékot az éves áremelkedés.


Moderálást kérek '' ''-i hozzászólására.
Kérjük adja meg a nevét:
Kérjük pár szóval indokolja a kérését:
 
 
Gazdaság
Manpower: a munkaadók 80 százaléka nem tervez létszámváltoztatást
A magyarországi munkaadók többsége, 80 százaléka nem tervez létszámváltoztatást a következő negyedévben, míg 10 százalék munkaerő-felvétellel, 7 százalék pedig elbocsátásokkal számol - derül ki a Manpower munkaerő-piaci szolgáltató legfrissebb felméréséből, amely 750 hazai munkáltató megkérdezésével készült.
Opten: rekordot döntött a cégmegszűnések száma az építőiparban
Idén júliusban soha nem látott mennyiségű cég szűnt meg az építőiparban Magyarországon: az egy hónap alatt regisztrált 815 törlés 170 darabbal több az eddigi legrosszabb hónapnál, és 73 százalékkal magasabb a tavaly júliusi értéknél - derül ki az Opten céginformációs szolgáltató hétfői, MTI-hez eljuttatott közleményéből. A megszűnések száma magas a szektorban, de a kilátások javulnak.
Devizahitelek - Varga Mihály: ősszel dől el, hogy az autóhiteleket forintosítják-e
Varga Mihály szerint az ősszel dől el, hogy az autós devizahitelekre kiterjed-e majd a forintosítás.
 
 
Vásárlás
Jamo S-426 HCS-3
82 990 Ft
PANASONIC VIERA TX-P42GT60E 42'' 3D Smart Full HD P
244 900 Ft
 
Divat
Csavaros fonat
Sima lendülettel
Augustin Teboul a színfalak mögött
Michalsky a színfalak mögött
24 óra hírei
12:49   
Ukrán válság - Kijev: a tűzszünet ellenére a szakadárok folytatják támadásaikat az ukrán fegyveres erők ellen
12:44   
Önkormányzat 2014 - MSZP: a kormány akadályozza meg a leépítéseket stratégiai partnereinél!
12:05   
Önkormányzat 2014 - Bodnár Zoltán: az egyszínű kormány és városvezetés nem jár haszonnal
12:00   
Romániai elnökválasztás - Ponta: büszke, egységes és erős Románia elnöke akarok lenni
11:30   
Önkormányzat 2014 - Az átjelentkezők a tartózkodási helyükön, a költözők már az új lakóhelyükön szavazhatnak
11:24   
Robbantásos merénylet az egyiptomi külügyminisztérium bejáratánál
 
Tőzsdei árak
MOL 12 420 -40
MTEL 351 -21
OTP 4 405 -54
RCH 3 980 -113
BUX 18 412 -337
Változás: -1,80 %
 
Kiállítás
Öregdiák - Kondor Béla korai munkái a Koffán-hagyatékból
Kondor Béla és Koffán Károly megismerkedésüktől kezdve kölcsönös tiszteleten és figyelmen alapuló kapcsolatot ápoltak, mely ...
 
Alternative Budapest by KoPé
Mi az 'Alternative Budapest'? A képeken jellegzetes budapesti helyszínek láthatóak a popkultúra (néha a blockbuster-filmek) ...
 
 
Női napozó
Tej, túró, mandula - így tehetjük széppé vele bőrünket
Nem kell mindig drága szépségápoló szereket vásárolni, hiszen az otthon lévő alapanyagokból is tápláló, hatásos kencéket készíthetünk.
 
Friss kommentek
Fidesz: 40 év munka után mehessenek nyugdíjba a nők
Újabb "csalási hullám" az AtlasPROfilax öngyógyító eljárás?
Orbán: a gazdasági növekedés annak köszönhető, hogy a magyarok dolgozni akarnak
A kerekasztal rendszeres összehívását kérik a zsidó szervezetek a kormánytól
Önkormányzat 2014 - Falus Ferenc: a 3-as metró felújítására kellene fordítani a kormány költöztetésére szánt pénzt
Halálra gázoltak egy férfit Tompa külterületén
Gázai konfliktus - Obama azonnali humanitárius tűzszünetet sürgetett Netanjahunál
Augusztus 20. - LMP: a közösség bármikor új alapokra helyezheti addigi működését
Együtt-PM: Magyarország hamarosan az EU legszegényebb állama lesz
Egyre népszerűbb a munkaerő-kölcsönzés
 
Kultúra
Bridging Europe - Európai Hidak művészeti fesztivál
A Művészetek Palotája (Müpa) és a Budapesti Fesztiválzenekar (BFZ) másodszor rendezi meg közösen a Bridging Europe - Európai ...
 
Építészet és design
Különleges villa Hollandiából
A képeken szereplő villa elsősorban ökológiai, másodsorban takarékosság szempontjából különleges, hiszen napjainkban egyre nagyobb teret kap a racionális életfilozófia, amely a lakókörnyezet kialakításában is kiteljesedni látszik.
 
Legolvasottabb cikkek
Az ötös lottó nyerőszámai és nyereményei
Romániai elnökválasztás - Ponta: büszke, egységes és erős Románia elnöke akarok lenni
Ukrán válság - Kijev: a tűzszünet ellenére a szakadárok folytatják támadásaikat az ukrán fegyveres erők ellen
Önkormányzat 2014 - Az átjelentkezők a tartózkodási helyükön, a költözők már az új lakóhelyükön szavazhatnak
Orosz embargó - Nem jutott uniós támogatás a magyar pályázóknak a zöldség-gyümölcs kivonásához
Önkormányzat 2014 - Bodnár Zoltán: az egyszínű kormány és városvezetés nem jár haszonnal
Önkormányzat 2014 - Csak érvényes okmányokkal lehet szavazni
Önkormányzat 2014 - MSZP: a kormány akadályozza meg a leépítéseket stratégiai partnereinél!
Robbantásos merénylet az egyiptomi külügyminisztérium bejáratánál
Az MSZP nem vesz részt az alkotmánybíró-jelöltek meghallgatásán
 
 
 
 
TOVÁBBI OLDALAINK
 
Női napozó  I  Alföldapró  I  AlföldPláza  I  Napi hírkereső  I  Borika  I  Lakáskínálat  I  Citromlap  I  Alföldautó  I  Divatláz
 
 
ROVATOK
 
Itthon  I  Nagyvilág  I  Gazdaság  I  Sport  I  Bulvár  I  Életmód  I  Kultúra  I  Film  I  Kiállítás  I  Tudomány
 
 
AJÁNLOTT
 
PARTNEREINK
 
 
SZOLGÁLTATÁSOK
 
Apróhirdetés  I  Vásárlás
2008-2014 Comeon - Minden jog fenntartva.  I  Felhasználási feltételek és jogok  I  Kapcsolat  I  Médiaajánlat  I  Témalista  I  XML