2015. február 1., vasárnap - Ignác
Deviza:  
EUR/HUF 311,03 USD/HUF 274,91 CHF/HUF 296,65
RSS
Irodalom  Kiállítás  Fesztivál  Film  Hitel-lízing  Divat  Lakberendezés  Női napozó  Vásárlás  Autó  Apró
OTP: A lakóingatlan-piacon még várat magára a fellendülés
2012.04.25. 12:05  |  Szerző: MTI
Gazdaság
 nyomtat  |   | 
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

A jelzálogbank közleménye szerint ugyanakkor a termőföld-piac töretlenül bővül. Az elemzés szerint a termőföld jó befektetési lehetőség marad a következő években is, így idén a forgalom további  bővülésére és konszolidált áremelkedésre lehet számítani.
Az OTP Jelzálogbank elemzői úgy látják, az alacsony lakáskeresletet továbbra is az erősödő fiskális szigor, valamint a válság előttihez képest szűk és drága hitelkínálat határozza meg, ugyanakkor a piaci várakozások már javulást mutatnak. Optimizmusra az utóbbi hónapok látványosan élénkülő befektetési célú vásárlásai, az adósmentő programok piaci bizalmatlanságot enyhítő hatása, illetve a szocpol és a kamattámogatott hitel ismételt bevezetése adhat okot.
Az elemzés szerint a tavaly év végi, a végtörlesztéssel összefüggő erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi, mintegy 90 ezer adásvételt regisztrált a Nemzeti Adó és Vámhivatal.
A felmérés szerint a nyugat-keleti különbség látványos: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt.
Az elemzés szerint, ha az éves forgalomra országos szinten nem is, az árakra mérhető hatást gyakorolt az múlt év utolsó és az idei első negyedévét meghatározó végtörlesztési lehetőség. Az eladott lakóingatlanok átlagára - az év végi értékesítési kényszer mellett az elhúzódó válsághatás és a szűk hitellehetőségek együttes és meghatározó hatásaként - 2010-hez képest a tavalyi évben összességében mintegy 2 százalékkal, 11,76 millió forintra csökkent. Budapesten ennél enyhébb éves csökkenéssel végül 14,78 millió forint volt a tavalyi átlagos eladási ár.
A végtörlesztés hatása negyedéves bontásban mutatkozik meg tisztán. A 2010-es azonos időszakokkal összehasonlítva, tavaly az első negyedévi enyhébb csökkenést a második és harmadik negyedévben az árak mérsékelt és időszakos emelkedése követte, majd az év utolsó három hónapjában 2010-hez képest több mint 5 százalékkal alacsonyabb áron keltek el az ingatlanok. Az idei első negyedévben 2011 hasonló időszakához képest ennél is meredekebb áresést mutatnak az előzetes adatok, s az előző, 2011 negyedik negyedévi átlaghoz képest is 5 százalék körüli a csökkenés.
Kistérségi szinten a legdrágább területeket továbbra is a Balaton és Budapest mellett kell keresni: a 173-ból tíz kistérség átlagos fajlagos ára haladta meg tavaly a négyzetméterenkénti 200 ezer forintot, amiből öt Pest megyei, öt pedig a tóval határos.
Az elemzés szerint a termőföld-piac 2011-ben is töretlenül bővült. A tavaly is erőteljes kereslet hatására a föld-tranzakciók száma közel 4 százalékkal nőtt 2010-hez képest. Csökkenést mindössze négy megyében - Békés, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Zala tapasztaltak az elemzők, miközben 15 százalékot meghaladó forgalomnövekedés volt Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében. Művelési áganként vizsgálva, leginkább, 10 százalékot meghaladóan a kert-gyümölcsös, a szőlő- és az erdőterületek adásvétele nőtt tavaly. A szántóforgalom 1 százalék alatt bővült, míg a gyep-rét-legelő kategória 1 százalék alatt esett vissza.
A bővülő piacon mintegy 8 százalékkal nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagos ára. Minimális, 3 százalék alatti csökkenés csak Baranya, Csongrád, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében következett be, ugyanakkor hat megyében meghaladta a 10 százalékot az éves áremelkedés.


Moderálást kérek '' ''-i hozzászólására.
Kérjük adja meg a nevét:
Kérjük pár szóval indokolja a kérését:
 
 
Gazdaság
Több mint 500 magyar munkavállalónak mond fel a Tesco hétfőn
Több mint 500 magyar munkavállalóval közlik hétfőn a Tesco áruházlánc illetékesei, hogy február 4-től megszűnik a munkahelyük, de lesz, akinek új állást kínálnak - közölte a vállalat hétfőn az MTI-vel.
Állami szerepvállalást szorgalmaznak a lakásépítés fellendítésére az ágazati szereplők
Százéves mélypontjára esett a magyar lakásépítés, a kilábaláshoz átgondolt, hosszú távú lakáspolitika és állami szerepvállalás szükséges Maráczi Zsolt, a Társaság a Lakásépítésért, Lakásfelújításért Egyesület (TLE) elnöke, valamint Borsi László, a Lakásvásár Média Csoport elnöke szerint.
Dávid Ferenc: a jogbiztonság hiánya az egyik legnagyobb kockázat a vállalkozásoknak
A jogbiztonság és a társadalmi párbeszéd hiánya jelenti a legnagyobb kockázatot a gazdaság és a vállalkozások számára Magyarországon Dávid Ferenc, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetségének (VOSZ) főtitkára szerint, aki ugyanakkor rendkívül pozitív intézkedésnek tartja a növekedési hitelprogram (nhp) kiteljesítését és a munkaerő-piaci igényeknek megfelelő irányváltást a felsőoktatásban.
 
 
Vásárlás
LENCO TCD-990 Mini hifi torony
44 490 Ft
LG 60PB690V 60'' 3D Smart Full HD Plazma TV
289 490 Ft
 
Divat
Ultraviola szempár
Színes szemek
Tengerszín
Rózsaszín remix
24 óra hírei
13:32   
Íme az 50 megapixeles titkos Canon EOS 5Ds
12:49   
Tovább csökkent a szerb GDP
12:43   
Vasárnapi pihenőnap - A DK a többi ellenzéki párt bekapcsolódását kéri az aláírásgyűjtésbe
12:21   
A Jobbik a menekültügyi eljárások felgyorsítását szorgalmazza
12:17   
NATO-főtitkár: fekete esztendő volt 2014 az európai biztonság szempontjából
12:11   
Az Apple felzárkózott a Samsung mögé az okostelefon-eladásokban
 
Tőzsdei árak
MOL 11 055 -25
MTEL 357 -4
OTP 3 650 -47
RCH 3 740 -35
BUX 16 531 -137
Változás: -0,82 %
 
Kiállítás
Kék Duna keringő: drMáriás kiállítása az A38 Kiállítóterében
Kék Duna keringő címmel szerdától látható drMáriás új tárlata az A38 hajó Kiállítóterében. A művész képein - akárcsak az ...
 
Erwin Olaf: Körhinta
A holland sztárfotográfus és kísérleti filmes, Erwin Olaf első átfogó magyarországi kiállítására készül a debreceni MODEM. ...
 
 
Női napozó
Vitaminokkal az immunrendszerünkért
Immunrendszerünk zavartalan működése elengedhetetlen a mindennapokban.
 
Friss kommentek
Újabb "csalási hullám" az AtlasPROfilax öngyógyító eljárás?
DK: embertelen és igazságtalan a munkanélküli ellátás megszüntetése
Fidesz: 40 év munka után mehessenek nyugdíjba a nők
Minden magánnyugdíjpénztári megtakarítást elvesz az állam
Németh Szilárd lenézi az internetadó ellen tüntetőket?
Hegedűs László a koncertszervezés rejtelmeiről - Szívesen eladnánk bulikat
Internetadó - A Hírközlési Érdekegyeztető Tanács üdvözli az internetadó tervének visszavonását
Korlátozza a véleménynyilvánítást a fideszes Vantara Gyula
Bruttó 1,8 milliós fizetés az Alföldvíz Zrt.-nél
Önkormányzat 2014 - Kunhalmi: javított 2010-es eredményén a fővárosi MSZP
 
Kultúra
Hedda Gabler
Gyönyörű ifjú feleség, szépreményű ifjú férj, közös életük kezdetén. De elég néhány véletlen - és persze a lezártnak hitt ...
 
Építészet és design
Gyönyörű vendégház Norvégiában
Gisle Lokken építész tervezte ezt a gyönyörű vendégházat, ami Norvégiában egy szigeten építettek meg.
 
Legolvasottabb cikkek
 
 
 
 
TOVÁBBI OLDALAINK
 
Női napozó  I  Alföldapró  I  AlföldPláza  I  Napi hírkereső  I  Borika  I  Lakáskínálat  I  Citromlap  I  Alföldautó  I  Divatláz
 
 
ROVATOK
 
Itthon  I  Nagyvilág  I  Gazdaság  I  Sport  I  Bulvár  I  Életmód  I  Kultúra  I  Film  I  Kiállítás  I  Tudomány
 
 
AJÁNLOTT
 
PARTNEREINK
 
 
SZOLGÁLTATÁSOK
 
Apróhirdetés  I  Vásárlás
2008-2015 Comeon - Minden jog fenntartva.  I  Felhasználási feltételek és jogok  I  Kapcsolat  I  Médiaajánlat  I  Témalista  I  XML