2014. október 26., vasárnap - Dömötör
Deviza:  
EUR/HUF 306,32 USD/HUF 241,39 CHF/HUF 253,88
RSS
Irodalom  Kiállítás  Fesztivál  Film  Hitel-lízing  Divat  Lakberendezés  Női napozó  Vásárlás  Autó  Apró
OTP: A lakóingatlan-piacon még várat magára a fellendülés
2012.04.25. 12:05  |  Szerző: MTI
Gazdaság
 nyomtat  |   | 
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

A jelzálogbank közleménye szerint ugyanakkor a termőföld-piac töretlenül bővül. Az elemzés szerint a termőföld jó befektetési lehetőség marad a következő években is, így idén a forgalom további  bővülésére és konszolidált áremelkedésre lehet számítani.
Az OTP Jelzálogbank elemzői úgy látják, az alacsony lakáskeresletet továbbra is az erősödő fiskális szigor, valamint a válság előttihez képest szűk és drága hitelkínálat határozza meg, ugyanakkor a piaci várakozások már javulást mutatnak. Optimizmusra az utóbbi hónapok látványosan élénkülő befektetési célú vásárlásai, az adósmentő programok piaci bizalmatlanságot enyhítő hatása, illetve a szocpol és a kamattámogatott hitel ismételt bevezetése adhat okot.
Az elemzés szerint a tavaly év végi, a végtörlesztéssel összefüggő erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi, mintegy 90 ezer adásvételt regisztrált a Nemzeti Adó és Vámhivatal.
A felmérés szerint a nyugat-keleti különbség látványos: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt.
Az elemzés szerint, ha az éves forgalomra országos szinten nem is, az árakra mérhető hatást gyakorolt az múlt év utolsó és az idei első negyedévét meghatározó végtörlesztési lehetőség. Az eladott lakóingatlanok átlagára - az év végi értékesítési kényszer mellett az elhúzódó válsághatás és a szűk hitellehetőségek együttes és meghatározó hatásaként - 2010-hez képest a tavalyi évben összességében mintegy 2 százalékkal, 11,76 millió forintra csökkent. Budapesten ennél enyhébb éves csökkenéssel végül 14,78 millió forint volt a tavalyi átlagos eladási ár.
A végtörlesztés hatása negyedéves bontásban mutatkozik meg tisztán. A 2010-es azonos időszakokkal összehasonlítva, tavaly az első negyedévi enyhébb csökkenést a második és harmadik negyedévben az árak mérsékelt és időszakos emelkedése követte, majd az év utolsó három hónapjában 2010-hez képest több mint 5 százalékkal alacsonyabb áron keltek el az ingatlanok. Az idei első negyedévben 2011 hasonló időszakához képest ennél is meredekebb áresést mutatnak az előzetes adatok, s az előző, 2011 negyedik negyedévi átlaghoz képest is 5 százalék körüli a csökkenés.
Kistérségi szinten a legdrágább területeket továbbra is a Balaton és Budapest mellett kell keresni: a 173-ból tíz kistérség átlagos fajlagos ára haladta meg tavaly a négyzetméterenkénti 200 ezer forintot, amiből öt Pest megyei, öt pedig a tóval határos.
Az elemzés szerint a termőföld-piac 2011-ben is töretlenül bővült. A tavaly is erőteljes kereslet hatására a föld-tranzakciók száma közel 4 százalékkal nőtt 2010-hez képest. Csökkenést mindössze négy megyében - Békés, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Zala tapasztaltak az elemzők, miközben 15 százalékot meghaladó forgalomnövekedés volt Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében. Művelési áganként vizsgálva, leginkább, 10 százalékot meghaladóan a kert-gyümölcsös, a szőlő- és az erdőterületek adásvétele nőtt tavaly. A szántóforgalom 1 százalék alatt bővült, míg a gyep-rét-legelő kategória 1 százalék alatt esett vissza.
A bővülő piacon mintegy 8 százalékkal nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagos ára. Minimális, 3 százalék alatti csökkenés csak Baranya, Csongrád, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében következett be, ugyanakkor hat megyében meghaladta a 10 százalékot az éves áremelkedés.


Moderálást kérek '' ''-i hozzászólására.
Kérjük adja meg a nevét:
Kérjük pár szóval indokolja a kérését:
 
 
Gazdaság
Internetadó - A szolgáltatókkal egyeztetett a nemzetgazdasági miniszter
Az internetadó bevezetésére vonatkozó javaslatról egyeztetett a nemzetgazdasági miniszter a távközlési szolgáltatókkal szerdán.
Egészségügyi vezetők szerint reformra szorul az ellátórendszer finanszírozása
Az egészségügyi ellátórendszer problémája és a kórházi adósság újtermelődése alapvetően az évek óta tartó forráskivonás következménye - mondta Molnár Attila, az Egészségügyi Gazdasági Vezetők Egyesületének elnöke egy csütörtöki budapesti szakmai konferencián.
Brüsszel eljárást indít a külföldiek földhasználata miatt Magyarország ellen
Az Európai Bizottság csütörtökön úgy döntött, hogy kötelezettségszegési eljárást indít Magyarország ellen a "határon átnyúló tevékenységet folytató befektetők" mezőgazdasági földterület-használatára vonatkozó jogaival kapcsolatban.
 
 
Vásárlás
MAGNAT Interior 5000 X1 5.1-es Hangfal szett
148 390 Ft
LG 50PB660V 50'' Smart Full HD Plazma TV
181 490 Ft
 
Divat
Íme a 2015-as tavaszi sminktrend!
Még fényesebben ragyoghatsz!
Tiszta fehér
Matt ajak
24 óra hírei
22:30   
Női röplabda Challenge Kupa - Ötszettes csatában maradt alul a Vasas
22:06   
Labdarúgó NB I - A listavezető Videoton legyőzte a Paksot
19:59   
Labdarúgó NB I - Háromgólos hátrányból mentett pontot a Diósgyőr
19:51   
Primera División - A Real Madrid nyerte az El Clásicót
19:21   
Férfi vízilabda ob I - Idegenben nyert a BVSC és az FTC
19:19   
Az ötös lottó nyerőszámai
 
Tőzsdei árak
MOL 11 715 0
MTEL 334 0
OTP 4 030 0
RCH 3 793 0
BUX 17 298 0
Változás: 0,00 %
 
Kiállítás
Lepsényi Imre: Kollektív ornamentika
Az ornamentika csoportba rendezett, ismétlődő, rendszerint önmagukban is karakteres vizuális elemek összessége, amely ?olvasása" ...
 
Öregdiák - Kondor Béla korai munkái a Koffán-hagyatékból
Kondor Béla és Koffán Károly megismerkedésüktől kezdve kölcsönös tiszteleten és figyelmen alapuló kapcsolatot ápoltak, mely ...
 
 
Női napozó
Feszültségoldás három lépésben
Feszült vagy? Tarts öt perc szünetet, és végezd el az alábbi légzőgyakorlatot és a macskanyúktást.
 
Friss kommentek
Fidesz: 40 év munka után mehessenek nyugdíjba a nők
Bruttó 1,8 milliós fizetés az Alföldvíz Zrt.-nél
Újabb "csalási hullám" az AtlasPROfilax öngyógyító eljárás?
Önkormányzat 2014 - Kunhalmi: javított 2010-es eredményén a fővárosi MSZP
Önkormányzat 2014 - DK: Orbán olyan összefogásról beszélt, amelyik soha nem jött létre
Orbán: a gazdasági növekedés annak köszönhető, hogy a magyarok dolgozni akarnak
Iszlám Állam - Az amerikai alelnök bocsánatot kért a török elnöktől
Brit munkaügyi miniszter: "vagy korlátozhatjuk a bevándorlást, vagy kilépünk az EU-ból"
MNB: a GDP 85 százalékára nőtt az államadósság a második negyedévben
Labdarúgó NB I - Újpesti siker az FTC ellen
 
Kultúra
Nicole Scherzingerről szól az új albuma
Olyan friss, hogy még ropog Nicole Scherzinger Big Fat Lie című legújabb albuma, ami október 20.-án jelent meg. "Ez az album ...
 
Építészet és design
"Ház a dombon"
Az alábbi képeken látható épületet a spanyol Miguel Barahona tervezte.
 
Legolvasottabb cikkek
Az ötös lottó nyerőszámai
Primera División - A Real Madrid nyerte az El Clásicót
Elmérgesedő vita London és az EU között a brüsszeli befizetési követelés miatt
Megárt a túl sok és túl kevés alvás is
Internetadó - Az Együtt-PM határozati javaslatot nyújt be az alanyi jogon járó internetért
Labdarúgó NB I - A listavezető Videoton legyőzte a Paksot
Férfi vízilabda ob I - Idegenben nyert a BVSC és az FTC
Rövidpályás úszó vk - Hosszú-szombat három arannyal
Labdarúgó NB I - Háromgólos hátrányból mentett pontot a Diósgyőr
Női röplabda Challenge Kupa - Ötszettes csatában maradt alul a Vasas
 
 
 
 
TOVÁBBI OLDALAINK
 
Női napozó  I  Alföldapró  I  AlföldPláza  I  Napi hírkereső  I  Borika  I  Lakáskínálat  I  Citromlap  I  Alföldautó  I  Divatláz
 
 
ROVATOK
 
Itthon  I  Nagyvilág  I  Gazdaság  I  Sport  I  Bulvár  I  Életmód  I  Kultúra  I  Film  I  Kiállítás  I  Tudomány
 
 
AJÁNLOTT
 
PARTNEREINK
 
 
SZOLGÁLTATÁSOK
 
Apróhirdetés  I  Vásárlás
2008-2014 Comeon - Minden jog fenntartva.  I  Felhasználási feltételek és jogok  I  Kapcsolat  I  Médiaajánlat  I  Témalista  I  XML