2015. május 30., szombat - Zsanett, Janka
Deviza:  
EUR/HUF 309,4 USD/HUF 282,35 CHF/HUF 299
RSS
Irodalom  Kiállítás  Fesztivál  Film  Hitel-lízing  Divat  Lakberendezés  Női napozó  Vásárlás  Autó  Apró
OTP: A lakóingatlan-piacon még várat magára a fellendülés
2012.04.25. 12:05  |  Szerző: MTI
Gazdaság
 nyomtat  |   | 
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

A jelzálogbank közleménye szerint ugyanakkor a termőföld-piac töretlenül bővül. Az elemzés szerint a termőföld jó befektetési lehetőség marad a következő években is, így idén a forgalom további  bővülésére és konszolidált áremelkedésre lehet számítani.
Az OTP Jelzálogbank elemzői úgy látják, az alacsony lakáskeresletet továbbra is az erősödő fiskális szigor, valamint a válság előttihez képest szűk és drága hitelkínálat határozza meg, ugyanakkor a piaci várakozások már javulást mutatnak. Optimizmusra az utóbbi hónapok látványosan élénkülő befektetési célú vásárlásai, az adósmentő programok piaci bizalmatlanságot enyhítő hatása, illetve a szocpol és a kamattámogatott hitel ismételt bevezetése adhat okot.
Az elemzés szerint a tavaly év végi, a végtörlesztéssel összefüggő erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi, mintegy 90 ezer adásvételt regisztrált a Nemzeti Adó és Vámhivatal.
A felmérés szerint a nyugat-keleti különbség látványos: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt.
Az elemzés szerint, ha az éves forgalomra országos szinten nem is, az árakra mérhető hatást gyakorolt az múlt év utolsó és az idei első negyedévét meghatározó végtörlesztési lehetőség. Az eladott lakóingatlanok átlagára - az év végi értékesítési kényszer mellett az elhúzódó válsághatás és a szűk hitellehetőségek együttes és meghatározó hatásaként - 2010-hez képest a tavalyi évben összességében mintegy 2 százalékkal, 11,76 millió forintra csökkent. Budapesten ennél enyhébb éves csökkenéssel végül 14,78 millió forint volt a tavalyi átlagos eladási ár.
A végtörlesztés hatása negyedéves bontásban mutatkozik meg tisztán. A 2010-es azonos időszakokkal összehasonlítva, tavaly az első negyedévi enyhébb csökkenést a második és harmadik negyedévben az árak mérsékelt és időszakos emelkedése követte, majd az év utolsó három hónapjában 2010-hez képest több mint 5 százalékkal alacsonyabb áron keltek el az ingatlanok. Az idei első negyedévben 2011 hasonló időszakához képest ennél is meredekebb áresést mutatnak az előzetes adatok, s az előző, 2011 negyedik negyedévi átlaghoz képest is 5 százalék körüli a csökkenés.
Kistérségi szinten a legdrágább területeket továbbra is a Balaton és Budapest mellett kell keresni: a 173-ból tíz kistérség átlagos fajlagos ára haladta meg tavaly a négyzetméterenkénti 200 ezer forintot, amiből öt Pest megyei, öt pedig a tóval határos.
Az elemzés szerint a termőföld-piac 2011-ben is töretlenül bővült. A tavaly is erőteljes kereslet hatására a föld-tranzakciók száma közel 4 százalékkal nőtt 2010-hez képest. Csökkenést mindössze négy megyében - Békés, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Zala tapasztaltak az elemzők, miközben 15 százalékot meghaladó forgalomnövekedés volt Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében. Művelési áganként vizsgálva, leginkább, 10 százalékot meghaladóan a kert-gyümölcsös, a szőlő- és az erdőterületek adásvétele nőtt tavaly. A szántóforgalom 1 százalék alatt bővült, míg a gyep-rét-legelő kategória 1 százalék alatt esett vissza.
A bővülő piacon mintegy 8 százalékkal nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagos ára. Minimális, 3 százalék alatti csökkenés csak Baranya, Csongrád, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében következett be, ugyanakkor hat megyében meghaladta a 10 százalékot az éves áremelkedés.


Moderálást kérek '' ''-i hozzászólására.
Kérjük adja meg a nevét:
Kérjük pár szóval indokolja a kérését:
 
 
Gazdaság
Kommunikációs ügynökségek: a kormány ellehetetleníti a reklámipart
A Magyarországi Kommunikációs Ügynökségek Szövetsége (MAKSZ) szerint a reklámközvetítési tevékenységre vonatkozó törvényjavaslat felborítja a reklámipar évtizedek alatt kialakult működési rendjét, a teljes reklámköltés csökkenését fogja eredményezni, amelynek következményei lesznek a tartalom minőségére is. A szervezet a törvénytervezet visszavonására, illetve a mielőbbi a szakmai egyeztetések megkezdésére kéri a kormányt.
Lázár: a sikeres vállalkozás az állam egyik legértékesebb szövetségese
Az állam szempontjából az a vállalkozó, aki ma eltartja saját magát, és képes a versenyszektorban munkát biztosítani másoknak, az egyik legértékesebb szövetséges - mondta Lázár János a Marosmenti Vállalkozók Szövetségének vállalkozói fórumán csütörtökön Makón.
Varga: 3 százalék feletti növekedés lehet idén
Az idén 3 százalék körüli, de inkább 3 százalék feletti növekedés lehet - hangsúlyozta Varga Mihály nemzetgazdasági miniszter szerdán sajtótájékoztatón a Parlamentben.
 
 
Vásárlás
Pioneer PL-990
49 990 Ft
SONY KDL-55W805A 55'' 3D Smart Full HD LED TV
329 900 Ft
 
Divat
Belecsavarodtunk!
Színlelj napozást!
Alulöltözött sztárok
Nina Ricci
24 óra hírei
08:47   
Elfogták a tolvaj ál-vízvezetékszerelőket
07:45   
Jezsuita szerzetes: Európának vissza kell nyernie erkölcsiségét és hitét
04:27   
George Pataki: az amerikai elnöknek több párbeszédet kellene folytatnia a közép- és kelet-európai államok vezetőivel
20:58   
Brit EU-népszavazás - Cameron "rugalmas és fantáziadús" európai reformokat sürgetett Párizsban
20:29   
Ötmilliárd forintos pénzmosást fedett fel a NAV
19:58   
Füst ömlik egy teherhajó rakteréből Helgolandnál, második napja küzdenek a tengeri mentők
 
Tőzsdei árak
MOL 14 715 -200
MTEL 416 0
OTP 5 700 -29
RCH 4 600 35
BUX 22 379 -67
Változás: -0,30 %
 
Kiállítás
Guido Vedovato: Itália meséi
Május 9-én a keszthelyi Balatoni Múzeumban nyílik tárlata a kortárs naiv művészet egyik kiemelkedő alkotójának, Guido Vedovatonak. ...
 
BTF - Itt és most - Megnyílt a képzőművészeti Nemzeti Szalon
Több mint kétszáz kortárs magyar alkotó munkáit vonultatja fel a Műcsarnok Itt és most című kiállítása; a Magyar Művészeti ...
 
 
Női napozó
Alszol eleget?
Sajnos a 24 óra nem elég mindenre, hát lecsippentünk egy picit az alvásból.
 
Friss kommentek
Magyarország új földesurai - Csányi, Lázár, Mészáros Lőrinc a top 500-as listán
Kemény pénzeket tolnak Habony Árpád médiacégébe
Fidesz: 40 év munka után mehessenek nyugdíjba a nők
Hivatali visszaélés miatt vádat emeltek egy volt kaposvári anyakönyvvezető ellen
MSZP: Gömöri Zsolt igazolja, hogy visszafizette a paralimpikonok pénzét!
Banki elszámolás - Az árfolyamgátas adósoknak sem növekedhet a törlesztésük
Külföldi sajtó Magyarországról - Német lap a menedékkérőkkel kapcsolatos vitáról
Mészáros Lőrinc az új Simicska?
Tízmilliárdos megrendelést nyert Mészáros Lőrinc cége
"Most hazudj!" - Megverték az M1 műsorvezetőjét
 
Kultúra
Szacsvay Lászlót választották a nemzet színészének
Szacsvay László Jászai Mari-díjas színművészt, érdemes és kiváló művészt választották a nemzet színészének kedden Budapesten ...
 
Építészet és design
Egyedi megosztású terek az AiRNB-től
Az alábbi képeken az AiRNB által felépült lakást mutatjuk be.
 
Legolvasottabb cikkek
 
 
 
 
TOVÁBBI OLDALAINK
 
Női napozó  I  Alföldapró  I  AlföldPláza  I  Napi hírkereső  I  Borika  I  Lakáskínálat  I  Citromlap  I  Alföldautó  I  Divatláz
 
 
ROVATOK
 
Itthon  I  Nagyvilág  I  Gazdaság  I  Sport  I  Bulvár  I  Életmód  I  Kultúra  I  Film  I  Kiállítás  I  Tudomány
 
 
AJÁNLOTT
 
PARTNEREINK
 
 
SZOLGÁLTATÁSOK
 
Apróhirdetés  I  Vásárlás
2008-2015 Comeon - Minden jog fenntartva.  I  Felhasználási feltételek és jogok  I  Kapcsolat  I  Médiaajánlat  I  Témalista  I  XML