2014. július 24., csütörtök - Kinga, Kincső
Deviza:  
EUR/HUF 308,04 USD/HUF 228,43 CHF/HUF 253,59
Mobilon:  hir3.hu/mRSS
Irodalom  Kiállítás  Fesztivál  Film  Hitel-lízing  Divat  Lakberendezés  Női napozó  Vásárlás  Autó  Apró
OTP: A lakóingatlan-piacon még várat magára a fellendülés
2012.04.25. 12:05  |  Szerző: MTI
Gazdaság
 nyomtat  |   | 
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

A jelzálogbank közleménye szerint ugyanakkor a termőföld-piac töretlenül bővül. Az elemzés szerint a termőföld jó befektetési lehetőség marad a következő években is, így idén a forgalom további  bővülésére és konszolidált áremelkedésre lehet számítani.
Az OTP Jelzálogbank elemzői úgy látják, az alacsony lakáskeresletet továbbra is az erősödő fiskális szigor, valamint a válság előttihez képest szűk és drága hitelkínálat határozza meg, ugyanakkor a piaci várakozások már javulást mutatnak. Optimizmusra az utóbbi hónapok látványosan élénkülő befektetési célú vásárlásai, az adósmentő programok piaci bizalmatlanságot enyhítő hatása, illetve a szocpol és a kamattámogatott hitel ismételt bevezetése adhat okot.
Az elemzés szerint a tavaly év végi, a végtörlesztéssel összefüggő erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi, mintegy 90 ezer adásvételt regisztrált a Nemzeti Adó és Vámhivatal.
A felmérés szerint a nyugat-keleti különbség látványos: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt.
Az elemzés szerint, ha az éves forgalomra országos szinten nem is, az árakra mérhető hatást gyakorolt az múlt év utolsó és az idei első negyedévét meghatározó végtörlesztési lehetőség. Az eladott lakóingatlanok átlagára - az év végi értékesítési kényszer mellett az elhúzódó válsághatás és a szűk hitellehetőségek együttes és meghatározó hatásaként - 2010-hez képest a tavalyi évben összességében mintegy 2 százalékkal, 11,76 millió forintra csökkent. Budapesten ennél enyhébb éves csökkenéssel végül 14,78 millió forint volt a tavalyi átlagos eladási ár.
A végtörlesztés hatása negyedéves bontásban mutatkozik meg tisztán. A 2010-es azonos időszakokkal összehasonlítva, tavaly az első negyedévi enyhébb csökkenést a második és harmadik negyedévben az árak mérsékelt és időszakos emelkedése követte, majd az év utolsó három hónapjában 2010-hez képest több mint 5 százalékkal alacsonyabb áron keltek el az ingatlanok. Az idei első negyedévben 2011 hasonló időszakához képest ennél is meredekebb áresést mutatnak az előzetes adatok, s az előző, 2011 negyedik negyedévi átlaghoz képest is 5 százalék körüli a csökkenés.
Kistérségi szinten a legdrágább területeket továbbra is a Balaton és Budapest mellett kell keresni: a 173-ból tíz kistérség átlagos fajlagos ára haladta meg tavaly a négyzetméterenkénti 200 ezer forintot, amiből öt Pest megyei, öt pedig a tóval határos.
Az elemzés szerint a termőföld-piac 2011-ben is töretlenül bővült. A tavaly is erőteljes kereslet hatására a föld-tranzakciók száma közel 4 százalékkal nőtt 2010-hez képest. Csökkenést mindössze négy megyében - Békés, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Zala tapasztaltak az elemzők, miközben 15 százalékot meghaladó forgalomnövekedés volt Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében. Művelési áganként vizsgálva, leginkább, 10 százalékot meghaladóan a kert-gyümölcsös, a szőlő- és az erdőterületek adásvétele nőtt tavaly. A szántóforgalom 1 százalék alatt bővült, míg a gyep-rét-legelő kategória 1 százalék alatt esett vissza.
A bővülő piacon mintegy 8 százalékkal nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagos ára. Minimális, 3 százalék alatti csökkenés csak Baranya, Csongrád, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében következett be, ugyanakkor hat megyében meghaladta a 10 százalékot az éves áremelkedés.


Moderálást kérek '' ''-i hozzászólására.
Kérjük adja meg a nevét:
Kérjük pár szóval indokolja a kérését:
 
 
Gazdaság
GKI: mélypontra csökkentek az idei üzleti várakozások júliusban
Az áprilisi csúcshoz képest az üzleti és fogyasztói várakozások is romlottak júliusban; azonban a GKI-Erste konjuktúraindex havi csökkenését túlnyomó részt az üzleti bizalmi index jelentős visszaesése eredményezte - derül ki GKI által, az Európai Unió támogatásával végzett felmérésből.
Csökkent az új árfolyamgát szerződések száma
Idén májusban 1841 új árfolyamgát szerződést kötöttek a devizahiteles adósok, 36 százalékkal kevesebbet, mint az előző hónapban - közölte az MNB hétfőn az MTI-vel.
Tejpiaci egyeztetés - A termelők azt szeretnék, ha a kereskedelmi láncoknak előnyben részesítenék a hazai termékeket
A tejtermelők azt kérik, hogy a kereskedelmi láncok részesítsék előnyben a hazai termékeket az importtermékekkel szemben, és ne csökkentsék a friss termékek árát - összegezte Mélykuti Tibor, a Tej Szakmaközi Szervezet és Terméktanács (TSZSZT) elnöke a tejpiaci egyeztetésen elhangzottakat az MTI-nek.
 
 
Vásárlás
Acer P1383W (MR.JH111.001) Projektor
162 390 Ft
LG 60PB690V 60'' 3D Smart Full HD Plazma TV
329 890 Ft
 
Divat
Mentaszín
Narancs színű ajak
Fényképes pólók
Kis kerti séta
24 óra hírei
12:33   
Maláj utasszállító - IATA: a kormányoknak át kell tekinteniük a légtérbesorolási eljárásokat
12:17   
Árokba sodródott egy mentőautó Tiszavasvárinál
12:16   
Az NFÜ visszaállítását és Lázár távozását követeli az Együtt-PM
12:16   
Ukrán válság - Létrehozta az EU az ukrán biztonsági szektor reformját segítő missziót
12:01   
Körözött magyar gyilkost fogtak el Thaiföldön
11:51   
Ridley Scott ismét sci-fit forgat
 
Tőzsdei árak
MOL 11 800 0
MTEL 368 2
OTP 4 173 -2
RCH 3 955 -50
BUX 17 953 -52
Változás: -0,29 %
 
Kiállítás
Kiállítás nyílt Sipos László erdélyi festőművész képeiből Budapesten
Sipos László erdélyi festőművésznek, a Magyar Művészeti Akadémia tagjának mintegy 25 festményét és néhány grafikáját mutatja ...
 
Kelmék új perspektívában
Youn Young-sook és Pak Gi-seong alkotásai a hagyományos koreai természetes festési technikákat és a modern textilművészet ...
 
 
Női napozó
Fiatalító házi praktikák
A tengervíz gyógyító hatása közismert.
 
Friss kommentek
Az MSZP aláírásgyűjtést kezd a 3-as metró felújításért
DK: haladéktalanul újítsák fel a hármas metrót!
Folyamatosan nő Európában a napenergiából termelt áram mennyisége
Ároktői banda - A Szegedi Ítélőtáblán lesz a másodfokú tárgyalás
Fémkereskedők ellen emeltek vádat költségvetési csalás miatt
Lázár: az ország érdekeivel lenne ellentétes nyilvánosságra hozni a három külföldi út részleteit
Fidesz: 40 év munka után mehessenek nyugdíjba a nők
Együtt-PM: eddig tartott a látszólagos gazdasági csoda
L. Simon László bolondot csinált magából az RTL Klub kamerája előtt
Fővárosi Közgyűlés - Horváth Csaba: civil és politikai összefogás kell a fővárosban a Fidesz leváltásához
 
Kultúra
A Csárdáskirálynő
A Csárdáskirálynő minden operettek legklasszikusabbja. Egy magyar zenés színháznak kötelessége, hogy állandóan műsorán tartsa ...
 
Építészet és design
Elegáns ház a kaliforniai Redondo Beach-en
Ez a 3000 négyzetméteres ház Redondo Beach-en található és a Tighe építészeti cég munkája.
 
Legolvasottabb cikkek
 
 
 
 
TOVÁBBI OLDALAINK
 
Női napozó  I  Alföldapró  I  AlföldPláza  I  Napi hírkereső  I  Borika  I  Lakáskínálat  I  Citromlap  I  Alföldautó  I  Divatláz
 
 
ROVATOK
 
Itthon  I  Nagyvilág  I  Gazdaság  I  Sport  I  Bulvár  I  Életmód  I  Kultúra  I  Film  I  Kiállítás  I  Tudomány
 
 
AJÁNLOTT
 
PARTNEREINK
 
 
SZOLGÁLTATÁSOK
 
Apróhirdetés  I  Vásárlás
2008-2014 Comeon - Minden jog fenntartva.  I  Felhasználási feltételek és jogok  I  Kapcsolat  I  Médiaajánlat  I  Témalista  I  XML