2015. március 4., szerda - Kázmér
Deviza:  
EUR/HUF 304,61 USD/HUF 272,63 CHF/HUF 283,84
RSS
Irodalom  Kiállítás  Fesztivál  Film  Hitel-lízing  Divat  Lakberendezés  Női napozó  Vásárlás  Autó  Apró
OTP: A lakóingatlan-piacon még várat magára a fellendülés
2012.04.25. 12:05  |  Szerző: MTI
Gazdaság
 nyomtat  |   | 
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

A jelzálogbank közleménye szerint ugyanakkor a termőföld-piac töretlenül bővül. Az elemzés szerint a termőföld jó befektetési lehetőség marad a következő években is, így idén a forgalom további  bővülésére és konszolidált áremelkedésre lehet számítani.
Az OTP Jelzálogbank elemzői úgy látják, az alacsony lakáskeresletet továbbra is az erősödő fiskális szigor, valamint a válság előttihez képest szűk és drága hitelkínálat határozza meg, ugyanakkor a piaci várakozások már javulást mutatnak. Optimizmusra az utóbbi hónapok látványosan élénkülő befektetési célú vásárlásai, az adósmentő programok piaci bizalmatlanságot enyhítő hatása, illetve a szocpol és a kamattámogatott hitel ismételt bevezetése adhat okot.
Az elemzés szerint a tavaly év végi, a végtörlesztéssel összefüggő erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi, mintegy 90 ezer adásvételt regisztrált a Nemzeti Adó és Vámhivatal.
A felmérés szerint a nyugat-keleti különbség látványos: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt.
Az elemzés szerint, ha az éves forgalomra országos szinten nem is, az árakra mérhető hatást gyakorolt az múlt év utolsó és az idei első negyedévét meghatározó végtörlesztési lehetőség. Az eladott lakóingatlanok átlagára - az év végi értékesítési kényszer mellett az elhúzódó válsághatás és a szűk hitellehetőségek együttes és meghatározó hatásaként - 2010-hez képest a tavalyi évben összességében mintegy 2 százalékkal, 11,76 millió forintra csökkent. Budapesten ennél enyhébb éves csökkenéssel végül 14,78 millió forint volt a tavalyi átlagos eladási ár.
A végtörlesztés hatása negyedéves bontásban mutatkozik meg tisztán. A 2010-es azonos időszakokkal összehasonlítva, tavaly az első negyedévi enyhébb csökkenést a második és harmadik negyedévben az árak mérsékelt és időszakos emelkedése követte, majd az év utolsó három hónapjában 2010-hez képest több mint 5 százalékkal alacsonyabb áron keltek el az ingatlanok. Az idei első negyedévben 2011 hasonló időszakához képest ennél is meredekebb áresést mutatnak az előzetes adatok, s az előző, 2011 negyedik negyedévi átlaghoz képest is 5 százalék körüli a csökkenés.
Kistérségi szinten a legdrágább területeket továbbra is a Balaton és Budapest mellett kell keresni: a 173-ból tíz kistérség átlagos fajlagos ára haladta meg tavaly a négyzetméterenkénti 200 ezer forintot, amiből öt Pest megyei, öt pedig a tóval határos.
Az elemzés szerint a termőföld-piac 2011-ben is töretlenül bővült. A tavaly is erőteljes kereslet hatására a föld-tranzakciók száma közel 4 százalékkal nőtt 2010-hez képest. Csökkenést mindössze négy megyében - Békés, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Zala tapasztaltak az elemzők, miközben 15 százalékot meghaladó forgalomnövekedés volt Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében. Művelési áganként vizsgálva, leginkább, 10 százalékot meghaladóan a kert-gyümölcsös, a szőlő- és az erdőterületek adásvétele nőtt tavaly. A szántóforgalom 1 százalék alatt bővült, míg a gyep-rét-legelő kategória 1 százalék alatt esett vissza.
A bővülő piacon mintegy 8 százalékkal nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagos ára. Minimális, 3 százalék alatti csökkenés csak Baranya, Csongrád, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében következett be, ugyanakkor hat megyében meghaladta a 10 százalékot az éves áremelkedés.


Moderálást kérek '' ''-i hozzászólására.
Kérjük adja meg a nevét:
Kérjük pár szóval indokolja a kérését:
 
 
Gazdaság
GKI: lassuló növekedés, felminősítés lehet idén
A tavalyi kiugróan gyors, 3,5 százalékos bővülés után idén már lassulást, 2 százalékos gazdasági növekedést valószínűsít a GKI, valamint azt, hogy hitelminősítők az év második felében javítani fogják Magyarország besorolását - derül ki GKI Gazdaságkutató Zrt. MTI-nek eljuttatott előrejelzéséből.
Buda-Cash - Sorban állnak pénzükért Miskolcon
Tanácstalan emberek állnak sorba csütörtök kora reggeltől a Tokaj és Vidéke Takarékszövetkezet miskolci fiókja előtt, hogy pénzükhöz, vagy legalábbis annak egy részéhez jussanak, a pénzintézet az Észak-magyarországi Regionális Bank (ÉRB) Zrt. érdekeltségébe tartozik.
Varga Mihály: növekvő hitelezési aktivitással csökkenhet a bankadó
Varga Mihály a kereskedelmi bankok növekvő hitelezési aktivitása esetén lát esélyt a bankadó csökkentésére, erről tárgyalnak a bankszövetséggel.
 
 
Vásárlás
MAGNAT Vector 211 Center hangszóró
41 490 Ft
LG 60PB690V 60'' 3D Smart Full HD Plazma TV
289 490 Ft
 
Divat
Így használd a szemceruzát idén nyáron!
Frizurák 2015 nyarára
Jennifer Aniston dekoltázzsal hódít
Egy kis tupír egyszerűen
24 óra hírei
12:26   
Megkérte új barátja Sofia Verga kezét
10:33   
OGY - Az uniós szabályokhoz igazította a gáztörvényt a parlament
10:17   
Buda-Cash - Varga: háromévente kell ellenőrizni a befektetési vállalkozásokat
10:17   
OGY - Egységes kormányhivatali rendszer jöhet létre
10:12   
Reklámadó - A kormány 3-5 százalékos reklámadót mérlegelhet
10:09   
OGY - Paksi erőmű - Harminc évre titkosították a bővítés adatainak egy részét
 
Tőzsdei árak
MOL 11 710 -130
MTEL 397 7
OTP 4 150 -110
RCH 3 766 -34
BUX 17 809 -201
Változás: -1,12 %
 
Kiállítás
László Dániel: Mandulavirágzás
Budapesti városrészleteket, piaci hangulatot, családi jeleneteket fest László Dániel, a REÖK legújabb kiállításának alkotója. ...
 
Kék Duna keringő: drMáriás kiállítása az A38 Kiállítóterében
Kék Duna keringő címmel szerdától látható drMáriás új tárlata az A38 hajó Kiállítóterében. A művész képein - akárcsak az ...
 
 
Női napozó
5 lazítási technika zárkózottaknak, társaságkedvelőknek
Ahány ember, annyiféle ízlés, szokás és lazítási technika.
 
Friss kommentek
Megkezdődött a halálra éheztetett agárdi kisfiú ügyének bírósági tárgyalása
DK: embertelen és igazságtalan a munkanélküli ellátás megszüntetése
Több mint 500 magyar munkavállalónak mond fel a Tesco hétfőn
Kasszasiker lett Daniel Craig és Rachel Weisz közös előadása a Broadwayn
Vlagyimir Putyin látogatása ellen tüntettek Budapesten
Schmitt Pál úgy emlékszik, megnyerte a plágiumpert
Fidesz: 40 év munka után mehessenek nyugdíjba a nők
A jóléti alapból támogatja az orosz kormány a finn atomerőmű építését
Több mint ezer határsértőt tartóztattak fel Csongrád megye déli részén szombaton
Újabb "csalási hullám" az AtlasPROfilax öngyógyító eljárás?
 
Kultúra
Ez történt Bécsben
Váradi Katalin, az egyik legkiválóbb magyar operakarmester így határozza meg az operett műfaját: szép emberek, szép ruhában, ...
 
Építészet és design
Diogene ház Renzo Piano Vitra tervezésében
A méltán híres olasz tervező, Renzo Piano Vitra különös elképzelése a Diogene nevet kapta.
 
Legolvasottabb cikkek
Százhuszonöt kiló aranyat raboltak el egy pénzszállító autóból Észak-Karolinában
Megkérte új barátja Sofia Verga kezét
OGY - Az uniós szabályokhoz igazította a gáztörvényt a parlament
OGY - Egységes kormányhivatali rendszer jöhet létre
Buda-Cash - Varga: háromévente kell ellenőrizni a befektetési vállalkozásokat
Reklámadó - A kormány 3-5 százalékos reklámadót mérlegelhet
Veszprémi választás - Átvette megbízólevelét Kész Zoltán
Ombudsman: számos probléma van a pedagógus besorolási rendszerrel
OGY - Paksi erőmű - Harminc évre titkosították a bővítés adatainak egy részét
Négy és fél kiló kokaint találtak a Liszt Ferenc-repülőtéren
 
 
 
 
TOVÁBBI OLDALAINK
 
Női napozó  I  Alföldapró  I  AlföldPláza  I  Napi hírkereső  I  Borika  I  Lakáskínálat  I  Citromlap  I  Alföldautó  I  Divatláz
 
 
ROVATOK
 
Itthon  I  Nagyvilág  I  Gazdaság  I  Sport  I  Bulvár  I  Életmód  I  Kultúra  I  Film  I  Kiállítás  I  Tudomány
 
 
AJÁNLOTT
 
PARTNEREINK
 
 
SZOLGÁLTATÁSOK
 
Apróhirdetés  I  Vásárlás
2008-2015 Comeon - Minden jog fenntartva.  I  Felhasználási feltételek és jogok  I  Kapcsolat  I  Médiaajánlat  I  Témalista  I  XML