2015. április 28., kedd - Valéria
Deviza:  
EUR/HUF 301,35 USD/HUF 276,37 CHF/HUF 289,06
RSS
Irodalom  Kiállítás  Fesztivál  Film  Hitel-lízing  Divat  Lakberendezés  Női napozó  Vásárlás  Autó  Apró
OTP: A lakóingatlan-piacon még várat magára a fellendülés
2012.04.25. 12:05  |  Szerző: MTI
Gazdaság
 nyomtat  |   | 
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

A jelzálogbank közleménye szerint ugyanakkor a termőföld-piac töretlenül bővül. Az elemzés szerint a termőföld jó befektetési lehetőség marad a következő években is, így idén a forgalom további  bővülésére és konszolidált áremelkedésre lehet számítani.
Az OTP Jelzálogbank elemzői úgy látják, az alacsony lakáskeresletet továbbra is az erősödő fiskális szigor, valamint a válság előttihez képest szűk és drága hitelkínálat határozza meg, ugyanakkor a piaci várakozások már javulást mutatnak. Optimizmusra az utóbbi hónapok látványosan élénkülő befektetési célú vásárlásai, az adósmentő programok piaci bizalmatlanságot enyhítő hatása, illetve a szocpol és a kamattámogatott hitel ismételt bevezetése adhat okot.
Az elemzés szerint a tavaly év végi, a végtörlesztéssel összefüggő erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi, mintegy 90 ezer adásvételt regisztrált a Nemzeti Adó és Vámhivatal.
A felmérés szerint a nyugat-keleti különbség látványos: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt.
Az elemzés szerint, ha az éves forgalomra országos szinten nem is, az árakra mérhető hatást gyakorolt az múlt év utolsó és az idei első negyedévét meghatározó végtörlesztési lehetőség. Az eladott lakóingatlanok átlagára - az év végi értékesítési kényszer mellett az elhúzódó válsághatás és a szűk hitellehetőségek együttes és meghatározó hatásaként - 2010-hez képest a tavalyi évben összességében mintegy 2 százalékkal, 11,76 millió forintra csökkent. Budapesten ennél enyhébb éves csökkenéssel végül 14,78 millió forint volt a tavalyi átlagos eladási ár.
A végtörlesztés hatása negyedéves bontásban mutatkozik meg tisztán. A 2010-es azonos időszakokkal összehasonlítva, tavaly az első negyedévi enyhébb csökkenést a második és harmadik negyedévben az árak mérsékelt és időszakos emelkedése követte, majd az év utolsó három hónapjában 2010-hez képest több mint 5 százalékkal alacsonyabb áron keltek el az ingatlanok. Az idei első negyedévben 2011 hasonló időszakához képest ennél is meredekebb áresést mutatnak az előzetes adatok, s az előző, 2011 negyedik negyedévi átlaghoz képest is 5 százalék körüli a csökkenés.
Kistérségi szinten a legdrágább területeket továbbra is a Balaton és Budapest mellett kell keresni: a 173-ból tíz kistérség átlagos fajlagos ára haladta meg tavaly a négyzetméterenkénti 200 ezer forintot, amiből öt Pest megyei, öt pedig a tóval határos.
Az elemzés szerint a termőföld-piac 2011-ben is töretlenül bővült. A tavaly is erőteljes kereslet hatására a föld-tranzakciók száma közel 4 százalékkal nőtt 2010-hez képest. Csökkenést mindössze négy megyében - Békés, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Zala tapasztaltak az elemzők, miközben 15 százalékot meghaladó forgalomnövekedés volt Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében. Művelési áganként vizsgálva, leginkább, 10 százalékot meghaladóan a kert-gyümölcsös, a szőlő- és az erdőterületek adásvétele nőtt tavaly. A szántóforgalom 1 százalék alatt bővült, míg a gyep-rét-legelő kategória 1 százalék alatt esett vissza.
A bővülő piacon mintegy 8 százalékkal nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagos ára. Minimális, 3 százalék alatti csökkenés csak Baranya, Csongrád, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében következett be, ugyanakkor hat megyében meghaladta a 10 százalékot az éves áremelkedés.


Moderálást kérek '' ''-i hozzászólására.
Kérjük adja meg a nevét:
Kérjük pár szóval indokolja a kérését:
 
 
Gazdaság
A Mol-csoport Norvégiában bővíti északi-tengeri portfólióját
A Mol-csoport Norvégiában bővíti tevékenységi területét, miután adásvételi szerződést kötött az Ithaca Petroleum Ltd-vel az Ithaca Petroleum Norge (IPN) 100 százalékos tulajdonrészének megvásárlásáról, a cég vételára 60 millió dollár - közölte a Mol a tőzsde honlapján pénteken.
Paksi bővítés - Lázár: az Európai Bizottság jóváhagyta a nukleárisfűtőanyag-szállítási szerződést
Az Európai Bizottság jóváhagyta a Magyarország és Oroszország közötti nukleárisfűtőanyag-szállítási szerződést - jelentette be Lázár János Miniszterelnökséget vezető miniszter hétfőn Budapesten, sajtótájékoztatón.
Az ipar dinamikus bővülésére számítanak az elemzők
Banki elemzők az ipari termelés dinamikus bővülésére számítanak az év további részében, a termelés növekedését az európai konjunktúra, valamint a belső kereslet élénkülése is támogatja.
 
 
Vásárlás
PHILIPS MC151/12 Mikro Hi-Fi
20 590 Ft
SAMSUNG UE40H6410 40" Smart 3D Full HD LED TV
167 900 Ft
 
Divat
Meghökkentő szempillák
Barníts okosan!
Szexi megoldás
Kézműves-technikák
24 óra hírei
09:35   
NBA - Love és Smith nélkül készül a főcsoport-elődöntőre a Cleveland
09:18   
Peking: kínai katonák is lesznek a moszkvai nemzetközi díszszemlén
09:00   
Könyv a Margitszigetről
08:19   
Természetkárosítás miatt emeltek vádat Zalában egy szlovén földbérlő ellen
06:16   
Viharos szélre és sok esőre figyelmeztetnek
05:23   
Kerry: minden korábbinál közelebb került a megállapodás az iráni nukleáris programról
 
Tőzsdei árak
MOL 15 510 630
MTEL 408 -2
OTP 5 985 -23
RCH 4 750 -14
BUX 23 002 180
Változás: 0,79 %
 
Kiállítás
BTF - Itt és most - Megnyílt a képzőművészeti Nemzeti Szalon
Több mint kétszáz kortárs magyar alkotó munkáit vonultatja fel a Műcsarnok Itt és most című kiállítása; a Magyar Művészeti ...
 
Csete György és Csete Ildikó munkásságát bemutató kiállítás nyílt Hódmezővásárhelyen
Csete György Kossuth-, Ybl- és Prima Primissima díjas építőművész és felesége Csete Ildikó textilművész munkásságát bemutató ...
 
 
Női napozó
Meddőség ellen tiszta Méhpempővel
A méhpempőt a dolgozó méhek készítik, hogy ezzel táplálják a méhkirálynőt.
 
Friss kommentek
"Most hazudj!" - Megverték az M1 műsorvezetőjét
Holokauszttagadás miatt állítanak bíróság elé egy szegedi nőt
Tapolcai választás - Vona Gábor: történelmi győzelmet arattunk
Rendőri intézkedés után meghalt egy férfi Hódmezővásárhelyen
Felgyújtották Petőfi Sándor szobrát Beregszászon
Az MNB kap egy bankot, Matolcsy fia kap egy állást
Fidesz: 40 év munka után mehessenek nyugdíjba a nők
Megbukott a rezsicsökkentés? Visszavonja a kormány, amit tavaly bevezetett
Csütörtöktől működnek az új közlekedésellenőrző kamerák
A Borsodi víz eredetéről
 
Kultúra
Aida
Az Aidában gyötrelmes erkölcsi dilemma elé kerülnek a törékeny főhősök: kihez legyenek hűségesek: hazájukhoz, családjukhoz ...
 
Építészet és design
Erdei menedék Svédországban Petra Gipp építésztől
A gyönyörű környezetben épült menedék, a magányt, egyedüllétet kedvelők számára.
 
Legolvasottabb cikkek
Beiktatták az első fekete női amerikai igazságügyi minisztert
Viharos szélre és sok esőre figyelmeztetnek
Tóásó-ügy - Magyarországra érkezett Tóásó Előd
Vitáznak a német kormánypártok a minimálbérről
Ukrán válság - Kórházba kell vinni a Moszkvában fogva tartott ukrán pilótanőt
Vona Gábor: a Jobbik nem náci, nem nyilas párt
Kun-Mediátor - Mintegy négyszáz feljelentés érkezett az ügyben
OGY - Orbán: kétszínű a szocialisták magatartása áfaügyben
Ötmilliárd ember nem jut biztonságos sebészi ellátáshoz
Természetkárosítás miatt emeltek vádat Zalában egy szlovén földbérlő ellen
 
 
 
 
TOVÁBBI OLDALAINK
 
Női napozó  I  Alföldapró  I  AlföldPláza  I  Napi hírkereső  I  Borika  I  Lakáskínálat  I  Citromlap  I  Alföldautó  I  Divatláz
 
 
ROVATOK
 
Itthon  I  Nagyvilág  I  Gazdaság  I  Sport  I  Bulvár  I  Életmód  I  Kultúra  I  Film  I  Kiállítás  I  Tudomány
 
 
AJÁNLOTT
 
PARTNEREINK
 
 
SZOLGÁLTATÁSOK
 
Apróhirdetés  I  Vásárlás
2008-2015 Comeon - Minden jog fenntartva.  I  Felhasználási feltételek és jogok  I  Kapcsolat  I  Médiaajánlat  I  Témalista  I  XML