2016. február 5., péntek - Ágota
Deviza:  
EUR/HUF 310,45 USD/HUF 284,19 CHF/HUF 289,1
Irodalom  Kiállítás  Fesztivál  Film  Hitel-lízing  Divat  Lakberendezés  Női napozó  Vásárlás  Autó  Apró
OTP: A lakóingatlan-piacon még várat magára a fellendülés
2012.04.25. 12:05  |  Szerző: MTI
Gazdaság
 nyomtat  |   | 
A lakáspiaci forgalom stagnálása várható az idén, 2013-ban viszont már élénkülésre lehet számítani az OTP Jelzálogbank elemzői szerint, akik úgy vélik, hogy nem várható a tavalyinál nagyobb árcsökkenés az év végéig.

A jelzálogbank közleménye szerint ugyanakkor a termőföld-piac töretlenül bővül. Az elemzés szerint a termőföld jó befektetési lehetőség marad a következő években is, így idén a forgalom további  bővülésére és konszolidált áremelkedésre lehet számítani.
Az OTP Jelzálogbank elemzői úgy látják, az alacsony lakáskeresletet továbbra is az erősödő fiskális szigor, valamint a válság előttihez képest szűk és drága hitelkínálat határozza meg, ugyanakkor a piaci várakozások már javulást mutatnak. Optimizmusra az utóbbi hónapok látványosan élénkülő befektetési célú vásárlásai, az adósmentő programok piaci bizalmatlanságot enyhítő hatása, illetve a szocpol és a kamattámogatott hitel ismételt bevezetése adhat okot.
Az elemzés szerint a tavaly év végi, a végtörlesztéssel összefüggő erőteljes piaci élénkülés sem változtatta meg számottevően a lakóingatlan-forgalmat. Az elmúlt két évben szinte pontosan ugyanannyi, mintegy 90 ezer adásvételt regisztrált a Nemzeti Adó és Vámhivatal.
A felmérés szerint a nyugat-keleti különbség látványos: míg a Dunántúlon három megyében csökkent csak a forgalom, az ország keleti felében csupán háromban nőtt.
Az elemzés szerint, ha az éves forgalomra országos szinten nem is, az árakra mérhető hatást gyakorolt az múlt év utolsó és az idei első negyedévét meghatározó végtörlesztési lehetőség. Az eladott lakóingatlanok átlagára - az év végi értékesítési kényszer mellett az elhúzódó válsághatás és a szűk hitellehetőségek együttes és meghatározó hatásaként - 2010-hez képest a tavalyi évben összességében mintegy 2 százalékkal, 11,76 millió forintra csökkent. Budapesten ennél enyhébb éves csökkenéssel végül 14,78 millió forint volt a tavalyi átlagos eladási ár.
A végtörlesztés hatása negyedéves bontásban mutatkozik meg tisztán. A 2010-es azonos időszakokkal összehasonlítva, tavaly az első negyedévi enyhébb csökkenést a második és harmadik negyedévben az árak mérsékelt és időszakos emelkedése követte, majd az év utolsó három hónapjában 2010-hez képest több mint 5 százalékkal alacsonyabb áron keltek el az ingatlanok. Az idei első negyedévben 2011 hasonló időszakához képest ennél is meredekebb áresést mutatnak az előzetes adatok, s az előző, 2011 negyedik negyedévi átlaghoz képest is 5 százalék körüli a csökkenés.
Kistérségi szinten a legdrágább területeket továbbra is a Balaton és Budapest mellett kell keresni: a 173-ból tíz kistérség átlagos fajlagos ára haladta meg tavaly a négyzetméterenkénti 200 ezer forintot, amiből öt Pest megyei, öt pedig a tóval határos.
Az elemzés szerint a termőföld-piac 2011-ben is töretlenül bővült. A tavaly is erőteljes kereslet hatására a föld-tranzakciók száma közel 4 százalékkal nőtt 2010-hez képest. Csökkenést mindössze négy megyében - Békés, Fejér, Győr-Moson-Sopron, Zala tapasztaltak az elemzők, miközben 15 százalékot meghaladó forgalomnövekedés volt Jász-Nagykun-Szolnok, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében. Művelési áganként vizsgálva, leginkább, 10 százalékot meghaladóan a kert-gyümölcsös, a szőlő- és az erdőterületek adásvétele nőtt tavaly. A szántóforgalom 1 százalék alatt bővült, míg a gyep-rét-legelő kategória 1 százalék alatt esett vissza.
A bővülő piacon mintegy 8 százalékkal nőtt tavaly az eladott termőföldek átlagos ára. Minimális, 3 százalék alatti csökkenés csak Baranya, Csongrád, Komárom-Esztergom és Nógrád megyében következett be, ugyanakkor hat megyében meghaladta a 10 százalékot az éves áremelkedés.


Moderálást kérek '' ''-i hozzászólására.
Kérjük adja meg a nevét:
Kérjük pár szóval indokolja a kérését:
 
 
 
Gazdaság
Opten: 6509 építőipari vállalkozás szűnt meg 2015-ben
Összesen 6509 építőipari vállalkozás szűnt meg Magyarországon 2015-ben, 17 százalékkal több, mint egy évvel korábban, ez az eddigi legrosszabb éves adat - közölte az Opten céginformációs szolgáltató csütörtökön az MTI-vel.
GKI: áremelkedés várható az új lakások piacán
Az új lakások piacán áremelkedés várható, ezt támasztja alá a meghirdetett telkek és új lakások árának emelkedése is a GKI Gazdaságkutató Zrt. hétfőn közzétett elemzése szerint.
Csok - Otthon Centrum: nem lesz árcsökkenés az újépítésű lakások piacán
Nem csökkennek majd az újépítésű ingatlanok árai a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) bejelentése óta eltelt időszak tapasztalatai alapján - közölte az Otthon Centrum (OC) ingatlan franchise hálózat hétfőn az MTI-vel.
 
 
Vásárlás
DENON SC-F109 (Cherry wood) 1 pár
39 990 Ft
SAMSUNG UE48J5100 48'' Full HD LED TV
141 900 Ft
 
Divat
Könnyű lófarok
Terjedelmes hullámok
Visszatér a farmering
Chloé
24 óra hírei
19:41   
Női vízilabda Euroliga - Sima győzelemmel kezdett az UVSE
19:32   
Brit EU-népszavazás - Schulz: Nagy-Britannia nemzeti érdeke az EU-tagság
19:25   
Hosszú Katinka három, Verrasztó Dávid egy számban nyert Amiens-ben
19:11   
Öten haltak meg influenzafertőzés következtében az idén Bosznia-Hercegovinában
19:06   
A kínai elnök sem atomfegyvert, sem háborút nem szeretne a Koreai-félszigeten
18:46   
Letöltendő börtönre ítélték a bíróságot fenyegető férfit
 
Tőzsdei árak
MOL 13 900 285
MTEL 394 0
OTP 6 110 1
RCH 5 320 -35
BUX 23 637 81
Változás: 0,34 %
 
Kiállítás
Szerencsés bölcs - Gáspár Zoltán fotókiállítása
Gáspár Zoltán fotóin a világ darabkái láthatók. Így, kis betűvel és többes számban: apró megfigyelések, különleges látványok, ...
 
Csontváry géniusza - A magányos cédrus
Csontváry Kosztka Tivadar (1853-1919) a modern magyar képzőművészet egyik legnagyobb hatású alakja. A saját maga által nagy ...
 
 
Női napozó
Így kapcsold erotikára az agyad!
Még a minden tekintetben összeillő szerelmes párokat is rengeteg külső hatás tudja letéríteni a szenvedély útjáról.
 
Friss kommentek
Fidesz: 40 év munka után mehessenek nyugdíjba a nők
Megszűnhet a munkanélküliség Békésben, ha még többen elhagyják a megyét
Újabb "csalási hullám" az AtlasPROfilax öngyógyító eljárás?
Milliós fizetést kap Erdős Norbert Fideszes EP képviselő bő egyperces felszólalásáért
HVG: Több száz hektár állami földhöz jutott Szijjártó csapatának holland szponzora
Index - Tarlós: akkor lesz biztosított a tömegközlekedés, ha az állam átveszi az agglomerációs járatok finanszírozását
Nem emelkedik mindenkinek havi 2000 forinttal a nyugdíja
Trafikos haverját hívta meg Erdős Norbert Brüsszelbe
A pozitív gondolkodás egyeseket szomorúbbá tesz
Illegális bevándorlás - Drámai helyzet alakult ki a horvát-szlovén határon
 
Kultúra
David Bowie először került az amerikai lemezlista csúcsára
Blackstar című, halála előtt megjelent albumával először került az amerikai lemezlista csúcsára David Bowie - számolt be ...
 
Építészet és design
2290 ház: gyönyörű zöld övezeti vendégház
Az Arch11 tervezte ezt a Colorádói vendégházat, amely tökéletesen illeszkedik a gyönyörű zöld környezetbe.
 
Legolvasottabb cikkek
Külföldi sajtó Magyarországról - Berlin
Brit EU-népszavazás - Szydlo: pontosítások kellenek a brit szociális juttatások kérdésében
Másodszor adta be a válókeresetet
Németországi molesztálás - Kölnben 18 szexuális bűncselekmény miatt tettek feljelentést a karneválon péntek reggelig
Ursula von der Leyen: a líbiai egységkormánynak működnie kell
Elemzők: lassulhat az ipari termelés növekedése
Csok - A takarékszövetkezetek önerőként elfogadják a 10 millió forintos csok-ot
Kínai rendőrség: bűnügyi eljárás folyik a hongkongi könyvforgalmazók ellen
Súlyos betegséget okoz, ha nem működik a "szemételtakarítás" a sejtekben
A kínai elnök sem atomfegyvert, sem háborút nem szeretne a Koreai-félszigeten
 
 
 
 
TOVÁBBI OLDALAINK
 
Női napozó  I  Alföldapró  I  AlföldPláza  I  Napi hírkereső  I  Borika  I  Lakáskínálat  I  Citromlap  I  Alföldautó  I  Divatláz
 
 
ROVATOK
 
Itthon  I  Nagyvilág  I  Gazdaság  I  Sport  I  Bulvár  I  Életmód  I  Kultúra  I  Film  I  Kiállítás  I  Tudomány
 
 
AJÁNLOTT
 
PARTNEREINK
 
 
SZOLGÁLTATÁSOK
 
Apróhirdetés  I  Vásárlás
2008-2016 Comeon - Minden jog fenntartva.  I  Felhasználási feltételek és jogok  I  Kapcsolat  I  Médiaajánlat  I  Témalista  I  XML